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农村宅基地征收拆迁补偿标准是多少?

问题描述:我们这里修路正好经过我们村,我跟邻居几户的宅基地房屋都要征收拆迁,请问补偿标准是多少?我们也不懂这些,怕吃亏。
2021-07-25 12:17:54 匿名用户提问 共2人回答 2570浏览
王律师

王律师

2021-07-25 19:30:14

农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的,因为农村的宅基地产权是归村集体所有的,村民只享有使用权,在宅基地被征收之后,如果没有其他宅基地,村集体要重新给村民分配宅基地。而村民在宅基地上所建造的房屋,是属于农民的个人财产,因此房屋补偿是归村民所有的。

1、宅基地补偿:宅基地补偿标准是由土地补偿费、安置补助费和附着物补偿费结合起来算的。土地补偿费用是前三年平均年产值的6到10倍。土地补偿一般分为两种形式:一种是货币补偿,另一种是置换补偿。

2、房屋拆迁补偿:房屋拆迁是农民非常关注的问题,因为房屋属于农民的个人财产,事关农民的切身利益。一般来说,宅基地上房屋拆迁属于集体土地上房屋,一般在补偿时会参照重置价来进行补偿,但是也有一些地方会对房屋拆迁补偿制定一定的补偿标准。

3、新增拆迁过渡费:房屋拆迁时农民可获得不低于2万元的拆迁过渡期安置补偿费,农民不用再担心拆迁后无法安置了。

周律师

周律师

2021-07-25 12:31:53

一般来说,农村宅基地上房屋拆迁以重置价为标准进行补偿,也就是修建一套同样的房屋需要多少钱,加上装修费用,过渡费用等大概就是补偿的金额数。
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