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宅基地上房屋拆迁补偿标准是多少?

问题描述:我想问一下,宅基地上房屋拆迁补偿标准是多少?我们这里修路要征收我的宅基地,房子也要拆,我不知道能补偿多少钱,但是总觉得有点低,想来咨询一下。
2021-07-30 10:15:43 匿名用户提问 共3人回答 3116浏览
王律师

王律师

2021-07-30 11:25:51

根据《土地管理法》第四十七条规定;征用土地是按照被征用土地的原用途给予补偿。农村的宅基地征收和房屋拆迁是分开补偿的,所谓的分开补偿是指宅基地本身的补偿和宅基地上附着物是分开补偿。一般农村的宅基地都属于集体土地,那么补偿时会参照集体土地征收补偿相关标准进行补偿。

农村宅基地上房屋拆迁补偿都是按重置价来进行补偿,也就是重新修建一套同样的房子需要多少钱,再加上装修费用,就是补偿的标准,集体土地上房屋多数都是采用这种标准来进行补偿。

但是也有一些特殊的情况,比如城中村区域,已经纳入城市规划区的,那么就要按国有土地上房屋征收补偿标准执行,也就是参考周边的商品房市场价格为标准来进行补偿,所以还是有一定的区别的。

张律师

张律师

2021-07-30 11:10:18

宅基地上房屋拆迁一般都按重置价进行补偿,除非该区域已经纳入城市规划区的,可以按国有土地上房屋征收补偿标准给予补偿,也就是参考周边商品房市场价格。
李律师

李律师

2021-07-30 10:22:22

一般包括宅基地土地补偿费和房屋拆迁补偿费,土地补偿标准参照当地综合地价水平进行补偿,房屋拆迁一般按重置价进行补偿。
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