2021-07-26 13:45:23
宅基地征收一般会把土地补偿与房屋补偿分开来计算,宅基地是属于集体经济组织所有的集体土地,农民只是有使用权,而没有所有权,所以在宅基地征收的土地补偿中,如果是货币补偿的,村集体组织是会截留一小部分款项的,如果是置换补偿的,那就是重新分配一块新的宅基地给当事人用于建房。有货币补偿和置换补偿两种,当事人符合条件的前提下可以自由选择。
如果是房屋补偿,房屋就完全属于个人,所有的补偿都归当事人所有,一般来说,集体土地上房屋征收,以重置价为标准进行补偿,也就是修建一套同样的房子,加上装修一共要多少钱,那么就补偿给当事人多少钱,这样保证当事人拿到钱之后可以再盖一套同样的房子,经济上没有损失,如果这期间需要半年时间的,还需要给予半年的过渡费用于租房,如果拆迁方有临时安置房可以安置的,也可以不补偿过渡费。
2021-07-26 10:43:21