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拆除违建怎么补偿有规定吗?

问题描述:我的房子是2007年在自家宅基地上建的,因为没有办理相关的房产证明,现在被认定为违建,要实施拆除,但是不给补偿,请问这样合理吗?拆除违建怎么补偿有规定吗?
2021-07-23 09:57:23 匿名用户提问 共3人回答 2189浏览
王律师

王律师

2021-07-23 17:06:00

拆除违建不给补偿是合理的,但是前提是法定程序认定的违建被拆除不给补偿才是合理的。如果没有经过法定程序认定的违建,那是不是违建都还不能确定。

很多地方在认定违建都是以2008年我国颁布的《城乡规划法》里面的相关规定来认定违建,其实这样是不全面的,虽然多数情况下都是可以以这部法律里面的相关规定来认定违建。

但是法律上有这样一条约定,就是法不溯及过往,既然是2008年才颁布实施,那么对于2008年以前的建筑,就不能用这部法律来认定是否属于违建了,而且,很多时候,这些房屋其实都是合法的,如果被当成违建拆除,那就是应该要给赔偿的。

您的情况就是属于这一种,其实是属于合法的建筑,是可以依法保全您的房屋的,如果已经被拆除了,可以要求按合法房屋拆迁补偿标准给予补偿。

张律师

张律师

2021-07-23 13:53:12

根据相关法律规定,对于认定为违建的,必须要依法拆除,如果当事人不配合的,可以实施行政强拆,当然,这是在法定程序认定的违建可以这样操作,但是您这个基本可以判断不属于违建,如果要拆除必须要按合法建筑给予补偿,如果还没有被拆除的话,也是可以申请财产保全,可以不拆。
孙律师

孙律师

2021-07-23 10:30:26

如果从法律角度来说,拆除违建是没有补偿的,但是您的房屋应该不属于违建,如果实施拆除是要按合法房屋拆迁补偿标准给予补偿的。
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