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违建拆除有补偿吗法律怎么规定?

问题描述:我的房子是建造于2001年,当时在自己的宅基地上建的,不知道还要审批,现在村里说我的房子没有房产证件,属于违建,要强拆我的房子,我想知道,违建拆除有补偿吗法律怎么规定?
2021-07-05 14:41:06 匿名用户提问 共3人回答 2811浏览
王律师

王律师

2021-07-05 21:14:52

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定:对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的不予补偿。

有不少地方政府在认定违建的时候,单纯以《城乡规划法》为标准来判断是否属于违建,这种认定不能说不对,但是不完善,这种认定方式对于2008年以后的建筑物进行认定是基本上没有问题的,但是对于2008年以前的建筑物认定就存在很大的问题了,因为这部法律本身就是从2008年才开始颁布执行的,那么对于2008年以前的建筑物基本上就没有参考价值了。

您的房子建于2001年,是在自己宅基地上建的,所以根据法律规定,您这个属于合法房屋,不属于违建,如果被拆除是要按合法房屋拆迁补偿标准进行补偿的,如果补偿低或者没有补偿,可以请律师通过法律途径来维权。

孙律师

孙律师

2021-07-05 16:34:37

违建拆除一般是没有补偿的,除非在强拆过程中,导致建筑物内财物受到损失的,这种情况下可以主张赔偿。但是需要注意的是很多时候合法建筑被当成违建拆除,这是可以要求赔偿的。
周律师

周律师

2021-07-05 15:03:58

违建拆除有补偿吗?如果确实属于违建的,拆除是没有补偿的,如果不属于违建,但是被当成违建拆除的,可以按合法建筑拆迁补偿标准进行补偿。
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