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农村拆迁违建怎么赔偿?

问题描述:我在老家有一套房,现在村里说我的房子属于违建要拆除掉,而且还不给补偿,这个房子是我父亲过世的时候留给我的,已经二十多年了,但是没有房产证,请问这样是属于违建吗?他们要拆我的房子不给补偿合理吗?
2022-02-13 14:46:43 匿名用户提问 共3人回答 2293浏览
好法律网

好法律网

2022-03-15 20:43:48

拆迁人在拆除违章建筑时依法不给予补偿,并不意味着对拆除违章建筑使用的材料也不给予补偿。

在拆迁补偿中,要注意区分违章建筑和建筑范围内的土地使用权。违章建筑按照有无土地适用权的标准基本上可以分为两类:一类是取得土地使用权的违章建筑,一类是未取得土地使用权的违章建筑。如果违章建筑具有合法的土地使用权,即使在拆迁时不就拆除违章建筑本身补偿违章建筑人,也必须考虑土地使用权对违章建筑人的财产利益。如果土地使用权是通过划拨方式得来的,拆迁人可以不补偿使用该土地的违章建筑人;但是如果土地使用权是通过出让方式得来,违法建筑人缴足了土地出让金但出让年限还未到期时,拆迁人应当就拆除违章建筑给违章建筑人造成的土地使用收益的损失予以适当补偿。

在拆迁补偿中,要注意区分违章建筑和建筑内的财产。违章建筑内的财产可以独立于违章建筑存在,系违章建筑人的合法财产,依法应当受到保护。拆迁人在拆除违章建筑的过程中,不得侵犯违章建筑人的违章建筑内的合法财产权益,否则应当承担法律责任。

孙律师

孙律师

2022-03-15 20:42:53

您这个如果是从您父辈继承过来的,已经有二十多年了,应该属于历史遗留问题,虽然违建被拆除是没有补偿的,但是您这个未必就属于违建,很可能存在认定错误,如果不是真正的违建,被当成违建拆除的,也是可以依法要求赔偿的。
刘律师

刘律师

2022-03-15 20:41:21

如果确认是违建的话,拆除是没有补偿的。这个法律是有相关规定的。
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