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十年以上的违建可以不拆有法律依据吗

问题描述:我的房子有二十多年了,但是没有房产证,听说十年以上的违建可以不拆,有相关的法律依据吗?可是为什么拆迁方说我的房子是违建要拆除呢?他们是不是违法了?
2021-06-06 14:53:28 匿名用户提问 共3人回答 2881浏览
王律师

王律师

2021-06-07 20:26:27

依据法律规定,只要是法定程序认定的违建,不论超过多少年,都是必须要依法拆除的,而且是没有赔偿或者只有少量建材赔偿。

但是在违建的认定上,也是有相关规定的,一般来说对于未经审批,或未按审批标准建房的,都可能会被认定为违建,但是只限于2008年以后。

如果是08年之前的未经审批的建房,即便没有相关房产证明,也不能轻易认定为违建,除非是在基本农田上建房,才有可能认定为违建,如果是在自有宅基地上建房,即使无证也是合法的。

您的房子按照年限来看,应该是2008年以前建的,只要不是在基本农田上建的房子,就是合法的,即便无证,也不能按违建拆除,如果一定要拆,也得按合法房屋拆迁补偿标准给予赔偿。

赵律师

赵律师

2021-06-07 16:29:01

如果确认属于违建的,过多少年都没用,该拆的还是要拆。但是要警惕,拆迁方以拆违建为借口,实施征收行为,可能建筑物本身不属于违建。
韩律师

韩律师

2021-06-06 14:58:22

法律上并无规定说十年以上违建可以不拆,如果是违建,是必须要依法拆除掉的,只不过2008年以前无证的房子不一定就是违建,你的房子只要不是在基本农田上建的,应该不是违建。
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