住宅拆迁一般是怎么赔偿的有标准吗？

如果是城市房屋拆迁，因为其土地性质属于国有土地，以《国有土地上房屋征收与补偿条例》为标准，在制定补偿方案时，一般多参考周边同类房屋的市场价格，如果是住房的，参考周边商品房市场价格，如果是商铺的，参考周边同类型商铺市场价格，如果是企业厂房的，以第三方评估机构的评估报告为参考标准，加上停产停业损失等补偿。

如果是农村房屋拆迁的，因为其土地性质属于集体土地，以《土地管理法》为标准，在制定补偿方案时，因周边无商品房可供参考，一般以重置价为参考标准来进行补偿。如果涉及到经营性质的，比如养殖场、企业工厂等，除了建筑物拆迁补偿之外，还有停产停业损失、搬迁费、过渡费等相关补偿。

无论是哪种性质的房屋拆迁补偿，一般补偿方式都包括两种，一种是货币补偿，一种是产权置换补偿，当然也可能是两种方式的结合补偿。但是都是不得低于合理补偿标准的。