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棚户区改造补偿标准是怎样的?

问题描述:我们这里马上要棚户区改造了,现在政府人员在跟我们协商补偿问题,但是我们也不清楚棚户区改造补偿标准是怎样的?不知道他们给的条件合不合适,可以帮忙解答一下吗?
2021-07-22 11:10:03 匿名用户提问 共2人回答 3135浏览
王律师

王律师

2021-07-22 13:38:59

根据相关法律规定,各地征地拆迁不得降低被拆迁人的生活水平,这是最低的底线,也就是说不能越拆越穷,棚户区改造补偿一般按以下标准执行:

第一、以周边市场价为参考。也就是说周边的房价是多少钱,那么补偿基本就要达到这个标准,让被拆迁人,能在原址附近买一套同等面积的房子。

第二、如果周边没有商品房,那么补偿价不得低于重置价,也就是说,在原址附近我再建一套同样的房子需要多少钱,那补偿基本就要达到这个标准。

第三、如果不要货币补偿,要求产权置换的,那么补偿就要按拆一补一的标准,不得低于这个标准,拆了我100平的房子,就得给我安置一套100平的房子,注意,这个同等面积补偿也是要求同等区位的安置,比如原址回迁产权置换补偿,如果是异地安置的,那房价肯定有差距,此时要么补偿面积比原来的大,要么给予一定的货币补偿来补足差价。

孙律师

孙律师

2021-07-22 11:25:00

棚户区改造基本上都是国有土地上房屋拆迁,一般都按国有土地上房屋拆迁补偿标准给予补偿,可以参考周边商品房市场价格。
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