2021-07-20 14:31:07
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,国有土地上房屋征收主要包括以下四个方面:
一、房屋价值补偿。房屋价值补偿是整个补偿中最重要的部分,包括房屋本身价值、附属物价值、占用范围内国有土地使用权价值补偿三部分。一般来说,这部分的补偿我们都是以评估机构的评估为参考,如果自行评估的话,多数以周边同类房屋的市场价格为参考,比如周边房价1万/平米,补偿标准基本也就在这上下浮动。
二、搬迁及临时安置补偿费用。被征收人需要搬家的就要支付搬迁费;产权置换期间,如果有临时安置住所的就要合理安排,没有临时安置住所的就要给予一定的过渡费,主要用于租房。
三、停业停产损失。停产停业补偿主要是针对非住宅中的经营性房屋。包括企业厂房、商业用房屋等,具体的补偿也是以评估为主。如果是住宅,这部分补偿是没有的。
四、补助和奖励。这部分主要是针对被拆迁人积极配合,并按期搬迁的,给予一定的奖励。对于一些家境贫困,或有重大疾病以及残疾人的家庭,也可以给予一定的奖励性补助。这个一般由地方政府自行制定。
2021-07-19 17:18:17
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