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国有土地上房屋拆迁按什么标准补偿?

问题描述:我的房子是国有土地上自己建的小三层楼,现在政府要征收这片区域,请问应该按什么标准进行补偿?
2021-07-19 16:20:38 匿名用户提问 共3人回答 2295浏览
王律师

王律师

2021-07-20 14:31:07

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,国有土地上房屋征收主要包括以下四个方面:

一、房屋价值补偿。房屋价值补偿是整个补偿中最重要的部分,包括房屋本身价值、附属物价值、占用范围内国有土地使用权价值补偿三部分。一般来说,这部分的补偿我们都是以评估机构的评估为参考,如果自行评估的话,多数以周边同类房屋的市场价格为参考,比如周边房价1万/平米,补偿标准基本也就在这上下浮动。

二、搬迁及临时安置补偿费用。被征收人需要搬家的就要支付搬迁费;产权置换期间,如果有临时安置住所的就要合理安排,没有临时安置住所的就要给予一定的过渡费,主要用于租房。

三、停业停产损失。停产停业补偿主要是针对非住宅中的经营性房屋。包括企业厂房、商业用房屋等,具体的补偿也是以评估为主。如果是住宅,这部分补偿是没有的。

四、补助和奖励。这部分主要是针对被拆迁人积极配合,并按期搬迁的,给予一定的奖励。对于一些家境贫困,或有重大疾病以及残疾人的家庭,也可以给予一定的奖励性补助。这个一般由地方政府自行制定。

张律师

张律师

2021-07-19 17:18:17

国有土地上房屋拆迁补偿标准基本上都会参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》里面的相关规定来执行,在实际案件中,我们多采用周边同类商品房市场价格为标准来补偿,基本就是合理的。
周律师

周律师

2021-07-19 16:26:32

国有土地上房屋征收补偿标准,一般都是参考周边商品房的市场价格来确定补偿标准,这个您可以根据周边商品房价格乘以您的房屋面积大致能得出补偿多少钱。
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