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房子被强拆了怎么要求赔偿?

问题描述:我们这里正在征收拆迁,但是上个月,我的房子被拆迁办强拆了,请问强拆的赔偿标准是怎样的?我应该怎么要求赔偿呢?
2021-07-07 17:24:06 匿名用户提问 共3人回答 3675浏览
王律师

王律师

2021-07-08 17:14:22

如果房子本身属于违建,其合法性就存在问题,也很难得到法律的保护,如果是违建被强拆,基本上都是很难获得赔偿的,除非在强拆过程中对房屋内财物造成损失的,可以主张对损失物进行赔偿,但是对违建本身还是很难获得赔偿的。

如果房子本身属于合法建筑,证件齐全,那么遭遇强拆一般都是拆迁补偿没谈拢导致的结果,在这里那就要分三种情况来说了:

第一种情况,补偿没谈拢,但是出于一些原因,当事人在补偿协议上签字了,这种情况下遭遇强拆的,一般按补偿协议上的标准进行补偿,之所以会遭遇强拆,基本上都是因为当事人反悔了,但是既然签了字,就具备法律意义,反悔就是当事人自己的问题了。

第二种情况,补偿没谈拢,当事人也没有在补偿协议上签字,认为就万事大吉了,结果也没有按法律规定在规定的时间内申请复议或者提起诉讼,那么法律也会默认当事人对补偿标准无异议,这个时候拆迁方就会申请司法强拆,这是合法的,而且当事人是无法维权的。补偿会按补偿协议上执行。

第三种情况,补偿没谈拢,当事人也没有在补偿协议上签字,并且积极在法律规定的时间内依法维权的,如果这期间房屋被强拆,那么拆迁方就涉嫌违法,我们可以请律师起诉拆迁方强拆违法,并申请国家赔偿。一般来说,这种案件胜诉率极高,绝大多数都能获得合理的赔偿。

您看您是属于哪种情况,然后再判断是否需要请律师维权。

张律师

张律师

2021-07-08 15:38:10

这个要综合判断,看房子的合法性和强拆的合法性,如果房子是违建,强拆了很难主张赔偿,如果合法房屋被合法强拆,按拆迁方给予的补偿标准进行补偿,如果合法房屋被违法强拆,按当事人的诉求及正常合理补偿水平来进行补偿。
周律师

周律师

2021-07-07 17:36:56

这个要看强拆是违法的还是合法的,如果是合法强拆,按补偿协议上的标准补偿,如果是违法强拆,按周边商品房价格为标准进行赔偿。
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