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房子被强拆了怎么办?可以要求赔偿吗?

问题描述:我是2007年结婚的时候在自己的宅基地上建的房子,现在政府说我建房时没有审批,证件不齐,属于违建,要强拆我的房子,或者交10万块钱办证,我没交,后来就把我的房子强拆了,还不给赔偿,请问我怎么才能得到赔偿?
2021-06-25 15:32:23 匿名用户提问 共3人回答 2838浏览
王律师

王律师

2021-06-27 12:58:17

我国《城乡规划法》是2008年才颁布实施的,而2008年以前的很多房屋都是没有经过审批的,甚至有些缺乏相应的房产证明文件,此类“违建”并不是真正意义的违建,多数都是属于合法的房屋,这种房屋是不能被强拆的。

法律上有一个原则,就是法不溯及过往,新颁布的法律是不能对过往的既定事实进行判定的,也就是说,《城乡规划法》是管不到2008年以前的房屋的,所以以这部法律来对2008年以前的房屋来判断是否属于违建,本身就存在问题。

您的房子是2007年在自家宅基地上建造的,属于历史遗留问题,并不是真正的违建,所以遭遇强拆之后不给补偿是不合理也不合法的,可以通过法律程序来维权争取合理赔偿。

张律师

张律师

2021-06-26 21:24:10

08年以前未审批的无证房屋不一定属于违建,您这种情况应该是合法建筑,如果遭遇强拆是必须要按合法房屋进行赔偿的。
孙律师

孙律师

2021-06-26 12:51:26

您这个属于历史遗留问题,房子本身并不属于违建,如果遭遇强拆,是可以要求按合法房屋实际价值进行赔偿的。
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