城中村改造补偿按面积算还是人头算

您好，城中村改造补偿一般是以面积补偿为主，一般来说补偿方式包括货币补偿或者实物置换补偿，依据我国相关法律的规定，房屋拆迁补偿不是按人头计算的，而按面积计算的，并且房屋的面积一般按房产证上载明的面积为准。

但是有些地方会有自己的补偿标准，有部分的补偿会以人口补偿为主，这种补偿方式多发生在集体土地上房屋征收补偿方案中，如果是国有土地房屋拆迁征收，基本都是按面积进行补偿。

无论是哪种补偿方式，都不能降低被拆迁人的生活质量，这是基本原则，在实际案件中，对于一些房屋面积大但人口数少的拆迁户，按照人口数量补偿计算方式，只能拿到很少一部分面积补偿，剩余面积都被以极低的重置成新价来折算。这显然也是不合理的，不管按照何种计算方式计算拆迁补偿，都要遵守不使被拆迁人原有生活居住水平降低这一基本原则。如果被拆迁人的房屋按照人头补偿计算，导致被拆迁人取得的补偿明显过低，被拆迁人有权拒绝不合理的补偿，要求对方按照法律规定的原则和标准，给予自己充分的补偿。