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城中村改造是按周边市场价补偿吗？

问题描述：我们这里是城中村，现在要拆迁了，政府说我们这是集体土地，只能按重置价补偿，但是我们这里周边都是城市了，不是应该按周边商品房价格给补偿吗？请问这样合理吗？

2021-06-08 13:31:09 匿名用户提问共3人回答 3342浏览

王律师

2021-06-09 10:23:50

城中村改造多数都是属于集体土地，一般会按两种情况来进行补偿：

1、已经纳入城市规划区的，按国有土地上房屋征收补偿标准执行，也就是参考周边的商品房价格来进行补偿，您的情况应该是属于这种。

2、未纳入城市规划区的，按集体土地上房屋征收补偿标准执行，一般都是以重置价为标准进行补偿。

孙律师

2021-06-08 21:11:54

您这个情况基本上是已经纳入城市规划区了，是要按周边商品房的市场价格给予赔偿的，你们当地的补偿标准存在极大不合理的情况，建议及早请律师介入通过法律来维权。

韩律师

2021-06-08 16:43:22

城中村改造如果属于集体土地的，但是已经纳入城市规划区的，要按国有土地上房屋征收补偿标准执行，也就是参考周边商品房价格，您这个情况应该是已经纳入城市规划区了，这个补偿是不合理的，可以请律师维权。

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