2021-04-08 17:27:17
2021-03-15 14:32:27
其实宅基地征收补偿内容主要包括三大类,一个是土地征收补偿,一个是宅基地上房屋征收补偿,一个是地上其他附着物赔偿。宅基地征收的赔偿方式包括两种,一种是货币补偿,一种是置换补偿。
如果纯粹的土地补偿,一般根据当地的土地价格给予相应的货币补偿,或者在其他规划区重新划分一块差不多面积的宅基地作为置换补偿。在我实际承办的案件中,如果宅基地上没有房产,一般补偿都是很少的,一般都是一两万不等,毕竟宅基地属于集体土地,补偿金额本身就不高,没有房产的话,补偿都是比较少的。
宅基地上房屋征收补偿跟土地补偿差不多,一般是进行评估,或者给予重置新房价格的标额给予同等的货币补偿,或者政府规划修建相似面积的安置房给予交换安置补偿。如果宅基地上有房屋建筑,一般补偿都会高一些,这个房屋建筑的赔偿也是要进行评估的,新房且面积大的话,补偿肯定会比较高,如果是旧房,建材低廉,像一些老的土坯房,补偿就要低很多了。
地上其他附着物补偿,这一类主要是农作物、树木等相关补偿,这种补偿基本都是以货币补偿为主。而且这种补偿一般也不多,毕竟在我国,农产品价格相对价格低廉,也赔偿不了多少钱。
您的情况我分析应该是地上没有房产吧?如果地上有房产,赔偿又极低的话,是可以通过法律途径维权的。
2021-03-15 14:23:59