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有证的合法房屋是不是不能强拆?

问题描述:我的房子是合法的有证的房屋,现在要拆迁了,但是补偿给的太少,协商一直没解决,请问像我这种有证的合法房屋是不是不能强拆?
2021-07-28 10:09:10 匿名用户提问 共3人回答 3291浏览
王律师

王律师

2021-07-28 17:07:52

有证的房屋也可能遭遇强拆,而且有的强拆还是合法的。

如果遭遇合法强拆,当事人可能这种也会存在争议,但是实际上此类案件法律依据清晰,并不存在任何的争议,只要是符合合法强拆条件的,拆迁方是可以申请合法强拆的,比如当事人在补偿协议上签字了,再比如当事人没有签字,但是也没有在法律规定的期限内复议或者诉讼的,拆迁方都可以申请合法强拆,而且是可以得到法院支持的。这种情况下,补偿按拆迁方下发的补偿决定为准,不论其合理还是不合理,当事人都无法维权。

如果遭遇违法强拆,如果发生这种情况,那判决就很简单,只要证据充分,基本上都会胜诉,最终申请国家行政赔偿时,补偿基本都会趋于合理,至少比拆迁方给的补偿标准要高出不少。

张律师

张律师

2021-07-28 15:41:46

如果符合合法强拆程序的,即便是合法的房屋,也可以被合法强拆,当然,有时候拆迁方为了工程进展也会实施违法强拆,这些都是很难完全避免的。
周律师

周律师

2021-07-28 10:33:59

这个不一定,有证的合法房屋也可能会遭遇强拆,既有可能是违法强拆,也有可能是合法强拆。
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