2021-07-04 21:11:57
养殖场拆迁补偿包括四方面:对地的补偿;对地上附着物的补偿;停产停业的补偿;合理的拆迁费用。具体的补偿涉及到以下几个部分:
第一,土地的补偿。如果土地是自己的承包地,土地确权明确,土地可以获得补偿;如果养殖户是租用的土地兴办养殖业的,土地补偿归实际承包权人所有。
第二,养殖场建筑物、附属物的补偿。根据养殖场实际建筑面积、建筑结构以及附属设施综合评估计算补偿金额,如果对评估不认可的,可以申请重新评估,需要自己找有资质的评估公司进行评估。
第三,停产停业损失的补偿。有合法的养殖手续和营业执照,根据实际产值情况可以获得停产停业损失的补偿;如果养的牲畜越多,利润越大,那补偿就会越多。
第四,设备折旧及搬迁的补偿,养殖场内的设施设备评估后折旧的补偿,养殖场剩余物料搬迁时产生的搬迁费等都可以获得补偿,一般来说,养殖业的设备不多,所以这部分的补偿很少。
第五,禽畜出清补偿,这一项补偿一般是按照存栏禽畜的大小和种类进行补偿,有些养殖户面临拆迁的时候,畜棚里还有禽畜,那么不能简单的按实际价值进行补偿,要充分考虑禽畜生长后的升值空间,给予加权补偿。
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