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拆迁补偿不合理怎么办?城中村改造政策怎么规定?

问题描述:我们这里城中村要改造拆迁了,但是补偿标准极不合理,我想问一下,城中村改造政策是怎么规定补偿的?
2021-05-14 16:45:53 匿名用户提问 共3人回答 3999浏览
杨律师

杨律师

2021-05-15 17:24:21

城中村改造一般会因为土地性质的不同导致补偿存在差异,很多时候不合理的情况也是由此而产生,具体跟您讲一下吧。

1、土地已经变更为国有土地的。在拆迁的时候就要按国有土地上房屋征收补偿标准来执行,具体的评估最有参考意义的就是周边的商品房价格,基本上这类补偿都是参考周边房价来执行。

2、土地属于集体土地性质的,但已经纳入到城市规划区的。虽然属于集体土地,但是因为已经纳入城市规划区,依据相关法律规定,必须要按国有土地上房屋征收补偿标准来执行,具体的补偿可以参考上一类。

3、土地属于集体土地性质的,而且尚未纳入城市规划区的。这种就只能按集体土地上房屋征收补偿标准来执行了,具体的参考主要是以重置价为准,就是在原址能修建一套面积大小相当的房子要多少钱,就补偿多少钱。

那么如果补偿不合理,我们就可以依法进行维权,请律师申请行政复议也好,提起行政诉讼也罢,都是可以的。

孙律师

孙律师

2021-05-15 17:21:11

拆迁补偿不合理最优先的维权方式就是依法维权,请专业律师代理你的案子,帮你争取把补偿太高到合理的水平就行了。
韩律师

韩律师

2021-05-14 20:36:44

拆迁补偿不合理,当事人不认可的,可以在60天内申请复议,也可以在半年内诉讼,都是可以维权的。
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