2021-05-09 16:37:22
首先我们要搞清楚,是什么原因导致的政府强拆养殖场,我们承办的类似案件中,大多数都以拆除违建的名义进行的强拆,那么就要先确定,养殖场是否属于违建,一般来说,很多时候政府都以耕地上或者基本农田上建造房屋属于违建的名义来进行强拆,事实确实如此吗?强行拆除养殖场违法吗?这是违法行为,关于经营者补偿款的多少,需要经营者与相关部门共同协商,达成一致意见后才可拆除,未达成一致不可强制拆除。
如果不是违建,在遭遇强拆的时候,我们是可以申请要求合理赔偿的,那么这些赔偿包括哪些呢?
第一份是征地补偿。首先养殖场占用的土地往往都是自家的承包经营地,承包经营权是一种使用权而不是一种所有权。使用权在拆迁中必须按照土地管理法的相关的年产的6倍以上来进行补偿,这是土地承包经营权的补偿,这属于征地补偿。
第二份是地上附着物。地上附着物补偿包括相关养殖厂房、养殖设施、养殖工具、相关的附属设施、包括用电用水和环评的处理设施了,都属于补偿范围。
第三份是搬家补助费。建设养殖场时投了多少钱在圈舍、养殖设施设备上,注意,这部分补偿是给你搬不走的物的补偿,鸡能哄走不给补偿,设备能搬走不给补偿,但可以给下边提到的搬家补助。
第四份是停产停业损失。补偿是结合土地承包经营权的年限来计算停产停业损失。
2021-05-07 20:00:03