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违建拆除没有补偿合理合法吗?

问题描述:听说违建拆除是没有补偿的?这是真的吗?不给补偿合理合法吗?因为前两天村里说我的房子是违建,我很担心,万一没有赔偿,我的房子又被拆了,我们一家人住哪?再说了,我这房子都住了快二十年了,怎么就成违建了呢?
2021-07-03 16:22:05 匿名用户提问 共3人回答 3058浏览
王律师

王律师

2021-07-03 21:11:20

根据您的描述,您的房子应该是建设在2008年以前,在2008年以前,有些农村建房,并没有经过审批,但是因为那时候对于房产证相关问题,并不是特别的重要,所以也一直都没有相关的资质证件,但是这些建筑,从法律上来说,并不能真正的认定为违建,所以您的房子应该是不属于违建的。

但是很多时候拆迁方为了降低征收成本,以拆违建的借口对相关建筑实施拆除行为,因为我国的城乡规划法是2008年才开始实施,所以在08年以前,有些建筑虽然没有相关证据,但并不能简单的以无证为理由认定为违建,所以这部分建筑在进行拆除的时候,是必须要按合法建筑给予补偿的,如果您的房子因为违建原因被拆除,是可以要求按合法建筑进行补偿的。

张律师

张律师

2021-07-03 17:14:24

如果您这个房子是建在基本农田上的,那可能就确实是属于违建,如果这个房子是建在您自己的宅基地上的,已经快二十年了,那就是属于合法建筑,是不能拆除的,如果要拆除也要按合法房屋进行补偿。
孙律师

孙律师

2021-07-03 16:38:50

如果是法定程序认定的违建,已经没有维权的空间了,但是如果按您所说,建了都快二十年了,那么这个不一定是违建,但是还需要了解更多详细情况之后才能判断。

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