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没有房产证的房子拆迁怎么办?

问题描述:我的房子有二十多年了,现在面临拆迁,拆迁方说我的房子没有房产证,可以归入违建类,所以补偿给得很少,请问没有房产证的房子拆迁怎么办?他们这么说合理吗?
2021-06-29 16:40:09 匿名用户提问 共3人回答 3773浏览
王律师

王律师

2021-06-30 15:50:03

一般来说,没有房产证的房子在拆迁时的补偿原则如下:

1、对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予正常房屋价位进行补偿。

2、对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,应当分清责任,凡因行政不作为或违法行政造成的违法建筑和超过批准期限的临时建筑,应当给予补偿;

3、对因被征收人的全部责任造成的违法建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿。

您这个属于历史遗留问题导致的无证,是要按合法房屋补偿标准进行补偿的,按第一条原则进行补偿。

刘律师

刘律师

2021-06-29 21:11:35

您这个房屋是建造与2008年以前的,不能按违建进行处理,如果要拆迁,应该按合法建筑进行补偿。
孙律师

孙律师

2021-06-29 17:16:14

如果是二十多年的老房子,没有房产证属于历史遗留问题,不能认定为违建,要按合法房屋拆迁补偿标准进行补偿。
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