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自建房没有房产证拆迁有补偿吗?

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  • 好法律网
  • 2022-06-27 13:13:53
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  • 自建房没有房产证拆迁有补偿吗?自建房是属于我国居民自己修建的房屋,对于这种房屋一般都是需要经过相应的程序的,只有按合法程序修建的自建房才有相关的房产证明文件,否则就可能涉嫌违建而导致无法发放相关证明文件,但是也有一些特殊情况下的房屋虽然没有房产证,但是确是合法的,所以自建房没有房产证拆迁有没有补偿最重要是需要确定房屋本身是否合法,如果是合法的,即便没有房产证,也是要给补偿的。具体我们就来了解一下。

    自建房没有房产证拆迁有补偿吗

    其实农村现在房子虽然没有房产证,但是有宅基地证和土地证,这个证明可以表示房子是属于个人的,而且宅基地不可以进行私人买卖,你可以在属于自己的土地上盖房子,但是不可以把房子盖在别人的土地和田地上,也不可以盖在公家的土地的,这是一种违法行为。

    现在国家管理比较严格,不能再随便到新土地上盖房子,家庭成员分家分户的时候可以去村子里申请土地,等有关部门通过审核后会批准新的宅基地,这时候就可以再盖房子了,有些地方的土地政策并不一样,具体还是以当地政策为准。

    在过去农村人在自家宅基地上建房是不需要审批的,但是自从2008年城乡规划法颁布实施之后,即便是在自家宅基地上建房也是要经过审批才可以建房的,否则就会涉嫌违建,所以这个时间节点很重要,如果是2008年以前在自家宅基地上建房,没有审批,也没有房产证明违建,但是是合法的,拆迁时应该给予合理补偿。但是如果是2008年以后建房,即便是在自家宅基地建房,只要没有审批,那么就属于违建,也没有相关房产证明文件,那么拆迁时很难获得补偿,或者只能得到极少的补偿。

    自建房没有房产证拆迁有补偿吗

    自建房没有房产证拆迁有补偿吗?以上就是相关的法律知识,因此对于自建房来说,有无房产证并不是是否补偿的唯一标准,具体要看房屋是否合法,只要是合法的房屋,即便没有房产证,也应该按有证房屋拆迁补偿标准进行补偿,否则的话可以通过法律程序争取合理补偿。

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