房屋拆迁补偿的方式有哪些？

房屋拆迁补偿的方式有哪些？当房屋遇到拆迁时，所有被拆迁人关心的问题都是补偿问题，一个是补偿多少，第二个是怎么补偿，是直接给钱还是给房子，今天我们就来谈谈房屋拆迁的补偿方式有哪些，了解这方面的知识有助于当事人对于补偿是否满意有一个清楚的认识。

一般来说，房屋拆迁补偿的方式有两种，即产权置换、货币补偿。当然，还有一种是产权置换与货币补偿相结合的方式，但是这种是基于最基本的两种补偿方式而来的。根据相关法律规定，被拆迁人有自由选择的权利，也就是说，拆迁方必须要提供产权置换和货币补偿两种方式来供当事人选择，不能强制要求当事人选择哪一种补偿方式。具体我们就来对这两种补偿方式详细说明一下。

1、产权置换。是指拆迁人用异地或者原土地上再建设的房屋与被拆迁人的房屋进行交换，被拆迁人原来的房屋被拆迁后仍然保留相应的房屋产权。

对于拆迁人来说有影响余房率的负面作用，但是有利于保护被拆迁人的房屋产权和其他合法权益，也是与住房制度改革的大趋势相符合的，所以《拆迁条例》赋予被拆迁人要求以产权调换的形式给予补偿的权利，并且规定：“拆除出租住宅房屋，应当实行产权调换。”当然，产权调换也不是绝对的，对于还建有特殊困难，又没有其他房屋可供调换的建设项目，被拆迁人产权调换的要求就不能给予支持。另外，拆除地上附属建筑物也不实行产权调换，但要付给被拆迁人拆迁补助费。

2、货币补偿。指拆迁人以支付货币的方式，赔偿被拆迁人因拆除房屋所造成的经济损失。货币补偿是拆迁人乐于采用的一种形式，它不仅可以一次性解决房屋拆迁安置中的种种问题，而且还可以有效提高房地产经营效益。不足之处是使用拆迁人从事房地产开发初始投资过大。

产权置换与货币补偿相结合是指在拆迁补偿中，对被拆除的房屋一部分实行产权置换，一部分实行货币补偿。这是一种折衷的形式，有利于协调拆迁双方在补偿形式问题上的分歧。

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