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农村房屋拆迁补偿标准怎么补偿?

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  • 2021-08-20 09:37:13
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  • 农村房屋拆迁补偿标准怎么补偿?农村房屋拆迁补偿基本上包括土地征收和房屋拆迁两部分补偿,在补偿上面,这两部分也是要区分开的,因为土地是属于集体经济组织的,在补偿之后,村集体会提留少部分款项,而房屋完全属于个人所有,补偿全部归当事人所有,那么,农村房屋拆迁补偿标准是怎么补偿的呢?今天我们就来跟大家简单说明一下。

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    1、土地补偿。如果是单纯征收宅基地,那么补偿不会太多,一般宅基地面积都不大,一百多平米,按当地综合地价来核算的话,一般宅基地大概就补偿一万来块钱,如果还包括基本农田征收的,那么除了 土地补偿之外,还要包括青苗费等补偿,因为失去耕地导致农民没有收入的,还要为农民办理失地保险。

    2、房屋拆迁补偿。在农村,土地基本上都是属于集体土地,所以在拆迁补偿时都是按集体土地上房屋拆迁补偿标准来执行的,基本上就是按重置价为标准进行补偿,不光是包括建造成本,还包括装修费等。

    3、过渡费补偿。如果因为拆迁房屋导致当事人一家无处居住的,还要给予一定的过渡费补偿,保证在当事人获得新的住房之前,可以租房居住,如果有临时安置房的,可以不予过渡费补偿。

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    在补偿方式上,一般包括两种,一种是货币补偿,另一种是产权置换补偿,无论是宅基地征收还是房屋拆迁,都可以选择这两种补偿方式,对于宅基地的补偿,因为货币补偿本身金额不多,绝大多数人都会选择置换补偿,就是重新安置一块新的宅基地给当事人用于建房。

    如果农村房屋拆迁补偿标准不合理,当事人可以拒绝签字,然后一定要在法律规定的期限内依法维权,一旦过了起诉期限,后期想维权基本上是很难了。

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