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违章建筑多少年不能强拆法律有规定吗?

  • 违建拆除
  • 王律师
  • 2021-05-27 13:35:12
  • 8207人看过
  • 违章建筑多少年不能强拆法律有规定吗?很多当事人问我,违章建筑过了多少年就不能强拆了,其实这个问题要从多个方面来解答,我们先说说法律上违章建筑是否有保护期,根据相关法律规定,违章建筑是要依法拆除且没有补偿的。而且对违章建筑多少年不能强拆并无相关条例,也就是说,不管多少年,只要是法律认定的违章建筑都是要拆除掉的。如果要走强拆程序,也是要经过相关部门审批之后才可以,并不能随意强拆。

    违章建筑多少年不能强拆

    那有人又问我,为什么有说法十年以上的违建不能强拆,其实这个说法是传自2018年,这个说法虽然没有法律依据,但是在当年也存在一定的道理,因为很多时候认定违建都以是否经过审批,有无相关房产证明文件为参考,但是这种参考只能追溯到2008年,而对于2008年以前的违建认定就不具备太多参考意义了,那是因为现在认定违建的标准多数以《城乡规划法》来确定,里面规定了未经审批,或虽经审批但未按审批标准建造的房屋,都可认定为违建,而且不予办理相关产权证明。

    违章建筑多少年不能强拆

    要知道我国《城乡规划法》2008年才开始颁布实施,根据法不溯及过往原则,这部法律对2008年以前的房屋是缺乏约束力的,也就是说,2008年以前的房屋不能按《城乡规划法》来认定是否属于违建,而2008年到2018年正好十年,所以当年才有了十年以上的违建不能强拆的说法,但是现在明显都过了几年了,所谓的十年以上违建不能强拆这个说法就站不住脚了。

    而且,严格意义来说,2008年以前的无证房屋并不是属于违建,只不过地方一些机构以城乡规划法口头认定无证房屋为违建,实际上是没有法律效力的,如果是此类房屋被当成违建强拆掉了,是可以通过法律手段来维权,最终要按合法房屋的赔偿标准进行赔偿的,这点千万要记住了。

    违章建筑多少年不能强拆

    违章建筑多少年不能强拆法律有规定吗?其实法律并无相关规定,只要是经过法定程序认定的违建,不论过多少年都是要被强拆掉的,这点毋庸置疑,所以也不要期望违建多少年以后就可以不拆,大家只要记住一点,违建是不受法律保护的,即使被强拆了,也是得不到赔偿的,而且也很难维权。

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