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基本农田上养殖场违建可以强拆吗

  • 养殖场拆迁
  • 王律师
  • 2021-04-29 15:23:08
  • 15267人看过
  • 基本农田上养殖场违建可以强拆吗?很多农民在自己的农田上发展养殖业,这在早些年是默许的,那时候政府为了鼓励农民发展种植以外的农村产业,增加农民家庭的收入,因为我们知道,光靠种几亩地,农民是很难致富的,所以,在当时的情况下,很多农民就加入了养殖行业,现在国家大力提倡环保,规划禁养区,很多养殖场就面临要被拆除的情况,那么,在基本农田上建的养殖场违建可以强拆吗?

    养殖场违建可以强拆吗

    建在基本农田的养殖场并非都是违法建筑而被强拆,需要看养殖场所占基本农田的具体面积及建成时是否落实划补政策。强拆前也是需要按照调查取证、陈述申辩、下达建筑物性质认定书、限期拆除决定书等法定流程,并经过法定的复议和诉讼期限才能强拆。

    根据《土地管理法》第三十条第二款规定:国家实行占用耕地补偿制度。非农业建设经批准占用耕地的,按照“占多少,垦多少”的原则,由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地。对于养殖场建设,并非完全不能占用基本农田,占用多少耕地需要开垦多少荒地。

    按照自然资源部、农业农村部印发的《关于设施农业用地管理有关问题的通知》(自然资规〔2019〕4号)规定:养殖设施原则上不得使用永久基本农田,涉及少量永久基本农田确实难以避让的,允许使用但必须补划。

    养殖场违建可以强拆吗

    也就是说,养殖项目占用永久基本农田,把握的原则是“少量”和“确实”,不能全部占用或大部分占用永久基本农田。如果占用必须先落实补划,补划的权限在县级自然资源部门,也就是经县级自然资源部门同意后,使用永久基本农田储备区进行补划,将拟占用地块调整成一般耕地,才能备案和动工建设。对于占用的比例及补划的程序各地根据实际情况确定比例。河北规定15%,最多不超过30亩;四川20%,最多不超过20亩;河南规定最多不得超过30%。补划程序一般是乡镇调查实际情况并报县级自然资源管理部门,由县级自然资源部门会同农业农村部门进行认定,然后县级自然资源部门出具是否同意项目使用永久基本农田的意见。

    养殖场违建可以强拆吗

    所以说,基本农田上养殖场违建并不一定要强拆,关键看规模大小,如果占地较大的,不符合规划的,这种大概率是要拆除的,但是也是要给予一定的补偿的,如果规模较小,占地不多的,可以进行补划,当然,如果相关部门不批准,那也是要拆除掉的,即便是要强拆,也是要走相关的法定程序之后才可以实施,这里面我们要注意,即便要拆除掉,都是要给予合理补偿的,如果没有补偿或者补偿较低的话,可以找律师通过法律的途径来进行维权,争取合理补偿。

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